Menu
For mæglere Log ind
Norupvej 61, Norup
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Norupvej 61, Norup

Villa · 82 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i NorupMedian pris/m² for villa i Norup (8970, sidste 24 mdr.): 4.159 kr/m² × 82 m².341.038 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering465.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.118.718 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norupvej 63, Norup
8970 Havndal		128 m²21 m21-05-2025645.000 kr.5.039 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup
8970 Havndal		107 m²461 m28-08-2025445.000 kr.4.159 kr./m²
Grønnevej 2, Norup
8970 Havndal		135 m²488 m14-11-2024530.000 kr.3.926 kr./m²
Grovevej 8
8970 Havndal		108 m²3,8 km04-06-20261.595.000 kr.14.769 kr./m²
Stjernevej 4
8970 Havndal		98 m²5,9 km05-02-2026500.000 kr.5.102 kr./m²
Plantagen 1
8970 Havndal		110 m²5,7 km22-01-2025850.000 kr.7.727 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup
8970 Havndal		75 m²8,2 km22-03-2025205.000 kr.2.733 kr./m²
Bjerrevej 4, Udbyneder
8970 Havndal		70 m²8,0 km11-01-2026260.000 kr.3.714 kr./m²
Havndalvej 65
8970 Havndal		138 m²3,7 km06-10-2025625.000 kr.4.529 kr./m²
Østerbro 29
8970 Havndal		117 m²5,9 km21-07-2025670.000 kr.5.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden