Vedøvej 13, Sivested

Villa · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.855 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2855 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Plastmaterialer
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.712 kr/m².1.812.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.446.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,17 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	3,2 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	3,5 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	3,9 km	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	4,1 km	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	3,9 km	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	4,2 km	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	3,7 km	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	4,2 km	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	3,7 km	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	3,5 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu