Rostvedvej 27, Rostved, 8410 Rønde — Villa · 219 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.338 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 219 m².3.372.600 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.979.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,41 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2006 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel910.000 kr.
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	319 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	261 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	107 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	311 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,5 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	107 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	2,6 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	2,7 km	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	2,9 km	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	3,4 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu