Overgade 32D, 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1677

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 3 værelser, opført i 1677, renoveret i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 495 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.061 kr/m².5.211.500 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.771.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,09 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
5. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.771.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1932Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 32B, 1. 5000 Odense C	119 m²	15 m	05-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	105 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	204 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th 5000 Odense C	139 m²	195 m	13-08-2024	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 2. th 5000 Odense C	139 m²	195 m	25-03-2024	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Georgsgade 1, st. th 5000 Odense C	137 m²	417 m	11-09-2025	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. 5000 Odense C	140 m²	450 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	496 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	453 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	588 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu