Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 19

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.156 kr/m².5.471.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.511.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,02 pct. siden jun. 2006
556k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20063.300.000 kr.I dag · vores estimat5.511.689 kr.Markedet · 1992710.710 kr.Markedet · 1993556.010 kr.Markedet · 1994932.620 kr.Markedet · 1995943.670 kr.Markedet · 1996849.550 kr.Markedet · 19971.197.430 kr.Markedet · 19981.207.830 kr.Markedet · 19991.507.870 kr.Markedet · 20001.588.860 kr.Markedet · 20011.788.930 kr.Markedet · 20021.306.240 kr.Markedet · 20031.505.140 kr.Markedet · 20041.930.760 kr.Markedet · 20052.381.340 kr.Markedet · 20061.435.590 kr.Markedet · 20072.551.120 kr.Markedet · 20082.612.220 kr.Markedet · 20092.376.400 kr.Markedet · 20103.536.650 kr.Markedet · 20112.730.260 kr.Markedet · 20123.018.340 kr.Markedet · 20133.202.940 kr.Markedet · 20142.807.090 kr.Markedet · 20153.165.630 kr.Markedet · 20163.680.040 kr.Markedet · 20173.668.730 kr.Markedet · 20183.292.510 kr.Markedet · 20193.703.050 kr.Markedet · 20204.078.490 kr.Markedet · 20214.635.280 kr.Markedet · 20224.827.810 kr.Markedet · 20234.279.210 kr.Markedet · 20245.746.390 kr.Markedet · 20255.263.180 kr.Markedet · 20263.356.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.511.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²209 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²160 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²322 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²437 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²228 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²317 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²152 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²588 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²601 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²662 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden