Margrethevej 1, 6520 Toftlund — Villa · 126 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.878 kr/m².714.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 5.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering647.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,87 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	38 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	77 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	401 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	152 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	269 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	162 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	502 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	642 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	573 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	768 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu