Møllegyden 6, Kustrup, 5500 Middelfart — Villa · 197 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.643 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².2.537.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.406.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	1,3 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	299 m	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	397 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	2,7 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	3,5 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	2,2 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	2,9 km	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	2,6 km	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	3,2 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	2,8 km	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu