Midtenborgvej 3, Ellehus, 6240 Løgumkloster — Landejendom · 164 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 65.809 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 65809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.595 kr/m².5.703.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.090.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	2,3 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	1,3 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	4,7 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	7,2 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	5,2 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	7,3 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	9,8 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	7,7 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	13,4 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	15,4 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu