Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Koldkærvej 81, Koldkær

Villa · 344 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 3.164 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
3164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.069 kr/m².2.824.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk344 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.451.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,97 pct. siden jul. 2006
492k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20061.798.000 kr.I dag · vores estimat3.451.656 kr.Markedet · 1992924.328 kr.Markedet · 19931.100.456 kr.Markedet · 19941.485.392 kr.Markedet · 19951.266.952 kr.Markedet · 19961.230.832 kr.Markedet · 19971.735.480 kr.Markedet · 19981.915.392 kr.Markedet · 19991.825.264 kr.Markedet · 20001.216.384 kr.Markedet · 20011.994.168 kr.Markedet · 20021.664.616 kr.Markedet · 2003492.264 kr.Markedet · 20042.851.416 kr.Markedet · 20052.475.424 kr.Markedet · 20061.196.432 kr.Markedet · 20072.388.736 kr.Markedet · 20083.073.296 kr.Markedet · 20093.909.560 kr.Markedet · 20102.504.320 kr.Markedet · 20113.234.976 kr.Markedet · 20122.076.384 kr.Markedet · 20133.023.072 kr.Markedet · 2014826.976 kr.Markedet · 20153.637.800 kr.Markedet · 20161.268.328 kr.Markedet · 20172.339.200 kr.Markedet · 20182.987.640 kr.Markedet · 20192.603.736 kr.Markedet · 20202.806.352 kr.Markedet · 20213.440.000 kr.Markedet · 20222.787.088 kr.Markedet · 20233.691.464 kr.Markedet · 20242.787.776 kr.Markedet · 20253.314.440 kr.Markedet · 20263.356.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.451.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 2000feb.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmandshage 45A
9370 Hals		310 m²3,2 km16-06-20262.850.000 kr.9.194 kr./m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²3,4 km09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²3,0 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²3,2 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²3,8 km22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou
9370 Hals		244 m²3,5 km16-04-20242.800.000 kr.11.475 kr./m²
Rimmervej 13, Ulsted
9370 Hals		299 m²5,6 km29-10-20251.995.000 kr.6.672 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²4,5 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²3,9 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²3,8 km22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden