Ragnesminde Allé 28

Villa · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.702 kr/m².3.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 28.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.915.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,39 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	145 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	223 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	130 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	217 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	233 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	321 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	704 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	470 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	759 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	893 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu