Topshøjvej 84A

Villa · 155 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 17.928 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 17928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².3.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopshøjvej gns: 18.374 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.672.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+685,51 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 637.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022jul.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte467.500 kr.
2006apr.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1985feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	434 m	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	2,4 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	2,4 km	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	1,5 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	2,2 km	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	2,5 km	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Gydestykket 2 4180 Sorø	151 m²	2,5 km	17-09-2025	4.375.000 kr.	28.974 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	1,5 km	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	2,6 km	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	2,7 km	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu