Melby Enghavevej 126, 3370 Melby — Villa · 151 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 993 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.791 kr/m².2.572.000 kr.
2Vores vurdering3.690.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,02 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008550.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	561 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	203 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Tollerupvej 33 3370 Melby	146 m²	551 m	04-05-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	316 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	327 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	894 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Møllebakken 2 3370 Melby	140 m²	591 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	602 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Stolpekærvej 14 3370 Melby	130 m²	242 m	06-01-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16 3370 Melby	130 m²	256 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu