Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 12

Villa · 146 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.166 kr/m².10.188.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.927.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,56 pct. siden jul. 2006
746k3,4M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20065.350.000 kr.I dag · vores estimat9.927.700 kr.Markedet · 19921.032.658 kr.Markedet · 1993932.210 kr.Markedet · 1994745.914 kr.Markedet · 19951.163.912 kr.Markedet · 19961.304.948 kr.Markedet · 1997980.390 kr.Markedet · 19982.160.216 kr.Markedet · 19991.985.162 kr.Markedet · 20002.208.834 kr.Markedet · 20012.299.500 kr.Markedet · 20022.254.386 kr.Markedet · 20032.667.128 kr.Markedet · 20042.876.638 kr.Markedet · 20053.193.020 kr.Markedet · 20063.615.836 kr.Markedet · 20074.916.988 kr.Markedet · 20083.164.988 kr.Markedet · 20093.924.480 kr.Markedet · 20105.169.130 kr.Markedet · 20113.791.474 kr.Markedet · 20123.583.570 kr.Markedet · 20132.729.762 kr.Markedet · 20143.333.764 kr.Markedet · 20154.625.572 kr.Markedet · 20164.498.698 kr.Markedet · 20176.349.978 kr.Markedet · 20187.019.680 kr.Markedet · 20196.379.762 kr.Markedet · 20205.919.278 kr.Markedet · 20218.554.724 kr.Markedet · 20229.748.712 kr.Markedet · 20237.665.000 kr.Markedet · 20249.581.250 kr.Markedet · 202510.754.652 kr.Markedet · 20269.860.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.927.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²97 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²118 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²106 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²371 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²204 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²206 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²408 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²431 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²377 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²168 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden