Møllegangen 2

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.623 kr/m².6.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegangen gns: 37.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.609.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2000Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	22 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	200 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	155 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	450 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	261 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	489 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	614 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	474 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	772 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	790 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu