Søndervang 6, 6971 Spjald — Villa · 112 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.780 kr/m².781.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering804.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	134 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	218 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	361 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	152 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	123 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	578 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	598 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	137 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	496 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	454 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu