Planetvej 49, Dråby

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.074 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 145 m².2.339.140 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.780.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,78 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	105 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	364 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	288 m	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	403 m	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	433 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	149 m²	418 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Kornvangen 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	536 m	19-06-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	686 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Skelhøjevej 14 8400 Ebeltoft	147 m²	812 m	27-08-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	880 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu