Heimdalsvej 25B

Villa · 171 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.200 kr/m².4.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 39.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.956.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,86 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	45 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	92 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	100 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	442 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	835 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	145 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Galschiøtsvej 6 3000 Helsingør	160 m²	518 m	12-07-2024	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	255 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	922 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	645 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu