Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøparken 1, 2. 213

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 9
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 14240 m²
Bebygget areal: 1440 m²
Erhvervsareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.133 kr/m².2.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 39.286 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 44.948 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.460.515 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.388.522 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 1, 6. 621 2840 Holte	64 m²	26-08-2026	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Vejlesøparken 1, 7. 705 2840 Holte	64 m²	21-08-2026	3.250.000 kr.	50.781 kr./m²
Vejlesøparken 1, 1. 110 2840 Holte	64 m²	22-07-2026	2.745.000 kr.	42.891 kr./m²
Vejlesøparken 1, 1. 106 2840 Holte	64 m²	19-05-2026	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Vejlesøparken 1, 4. 418 2840 Holte	64 m²	08-03-2026	2.285.000 kr.	35.703 kr./m²
Vejlesøparken 1, 2. 220 2840 Holte	64 m²	07-02-2026	2.525.000 kr.	39.453 kr./m²
Vejlesøparken 1, 5. 505 2840 Holte	64 m²	12-11-2025	2.645.000 kr.	41.328 kr./m²
Vejlesøparken 1, 1. 109 2840 Holte	64 m²	29-10-2025	2.195.000 kr.	34.297 kr./m²
Vejlesøparken 1, 7. 718 2840 Holte	64 m²	21-10-2025	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Vejlesøparken 1, 3. 310 2840 Holte	64 m²	30-04-2025	2.140.000 kr.	33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu