Klostergade 7, 6622 Bække — Villa · 84 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.298 kr/m².625.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering533.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	63 m	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Møllevej 8 6622 Bække	92 m²	678 m	02-11-2023	570.000 kr.	6.196 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	930 m	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	528 m	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	955 m	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	2,6 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	1,5 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6622 Bække	54 m²	521 m	29-10-2023	540.000 kr.	10.000 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	441 m	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	938 m	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu