Årøvænget 24, 5610 Assens — Villa · 190 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1287 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.137 kr/m².3.052.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrøvænget gns: 16.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²+26,70 pct.
3Vores vurdering3.077.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,14 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 386.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008386.100 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	121 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Årøvænget 13 5610 Assens	184 m²	48 m	08-10-2026	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	32 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	49 m	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	145 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	365 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	374 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	214 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	621 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	368 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu