Dunbirkevej 15, 9382 Tylstrup — Villa · 161 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.861 kr/m².1.226.952 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunbirkevej gns: 6.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.051.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	25 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	83 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	144 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	125 m	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	172 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	95 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Sølvpoppelvej 9 9382 Tylstrup	153 m²	114 m	05-10-2026	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	472 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	139 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	483 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu