Lucernemarken 6, Resen, 7600 Struer — Villa · 88 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.727 kr/m².844.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernemarken gns: 6.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering629.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2006 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	16 m	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	2,4 km	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	2,8 km	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	2,4 km	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	2,4 km	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	2,8 km	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	2,3 km	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	3,0 km	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	3,7 km	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	3,7 km	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu