Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hybenbakken 19, Tirstrup

Villa · 252 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 11.249 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
11249 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².3.534.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.671.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,99 pct. siden jun. 2006
350k1,7M3,1M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020248. jun. 2006350.000 kr.I dag · vores estimat3.671.468 kr.Markedet · 19921.038.744 kr.Markedet · 19931.232.028 kr.Markedet · 19941.185.912 kr.Markedet · 19951.315.440 kr.Markedet · 19961.496.124 kr.Markedet · 19971.313.928 kr.Markedet · 19981.341.396 kr.Markedet · 19991.534.428 kr.Markedet · 20001.435.140 kr.Markedet · 20011.060.668 kr.Markedet · 20022.086.056 kr.Markedet · 20031.541.988 kr.Markedet · 20041.950.480 kr.Markedet · 20052.213.568 kr.Markedet · 20063.436.272 kr.Markedet · 20073.157.056 kr.Markedet · 20082.977.884 kr.Markedet · 20093.998.736 kr.Markedet · 20103.699.108 kr.Markedet · 20112.391.228 kr.Markedet · 20122.406.348 kr.Markedet · 20132.216.088 kr.Markedet · 20142.362.500 kr.Markedet · 20152.779.812 kr.Markedet · 20162.904.552 kr.Markedet · 20173.041.388 kr.Markedet · 20182.907.576 kr.Markedet · 20192.300.508 kr.Markedet · 20203.182.760 kr.Markedet · 20213.150.000 kr.Markedet · 20223.612.924 kr.Markedet · 20234.095.000 kr.Markedet · 20243.877.020 kr.Markedet · 20254.622.184 kr.Markedet · 20264.209.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.671.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Bygget
  • 2006jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008350.000 kr.
  • 1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²815 m07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²4,3 km29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²4,7 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²4,6 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær
8400 Ebeltoft		300 m²6,9 km05-03-20247.500.000 kr.25.000 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²6,1 km28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²5,3 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²7,0 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Egsmark Høje 46
8400 Ebeltoft		243 m²9,4 km01-06-20256.400.000 kr.26.337 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark
8400 Ebeltoft		265 m²9,6 km24-01-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden