Hyrup Skovvej 7, Gøttrup, 6520 Toftlund — Villa · 121 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 6.394 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 6394 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.186 kr/m².1.019.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.061.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bevtoftvej 9A, Hølleskov 6520 Toftlund	130 m²	1,7 km	28-08-2024	650.000 kr.	5.000 kr./m²
Jægerskoven 49 6520 Toftlund	121 m²	2,4 km	31-10-2025	698.000 kr.	5.769 kr./m²
Høllevang 145 6520 Toftlund	118 m²	2,7 km	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Høllevang 155 6520 Toftlund	124 m²	2,7 km	16-06-2024	845.000 kr.	6.815 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	2,6 km	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Jægerskoven 29 6520 Toftlund	126 m²	2,6 km	17-04-2024	805.000 kr.	6.389 kr./m²
Kornvang 17 6520 Toftlund	123 m²	2,9 km	28-05-2026	815.000 kr.	6.626 kr./m²
Jægerskoven 47 6520 Toftlund	133 m²	2,4 km	03-03-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Ryttervænget 9 6520 Toftlund	133 m²	2,5 km	18-01-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	3,3 km	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu