Slagterivej 9, Ballen

Villa · 144 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1938. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 144 m².3.994.416 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.399.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,94 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997majEjerskifte
1938Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	481 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	136 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	78 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	205 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	233 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	457 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	615 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,0 km	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	124 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	72 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu