Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Stationsvænget 18, Refsvindinge

Villa · 138 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 138 m².1.149.126 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.178.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1987majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	107 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	104 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	59 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	119 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	112 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	230 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	331 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	649 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	658 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	402 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu