Boulevarden 5

Villa · 168 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 413 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.829 kr/m².2.654.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.515.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,22 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel1.065.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	194 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	169 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	169 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	92 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	127 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	342 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	520 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	427 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	282 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	777 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu