Nykøbingvej 204, 4571 Grevinge — Villa · 104 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.311 kr/m².1.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 9.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	1,6 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	473 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	2,7 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	1,9 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	231 m	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	384 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	217 m	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	418 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	2,6 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	439 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu