Topshøjvej 94

Villa · 69 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.177 kr/m².2.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopshøjvej gns: 18.374 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1990feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 7 4180 Sorø	76 m²	3,0 km	09-02-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	2,7 km	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	3,9 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Gl. Smedevej 4B 4180 Sorø	47 m²	2,8 km	24-02-2025	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	4,0 km	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Parnasvej 20A 4180 Sorø	50 m²	3,3 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	144.900 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	4,5 km	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	4,0 km	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	4,0 km	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	3,6 km	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu