Menu
For mæglere Log ind
Snerlevej 8

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Snerlevej 8

Villa · 176 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.822 kr/m².1.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 9.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.458.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.295.926 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden jul. 2006
349k882k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20061.250.000 kr.I dag · vores estimat1.458.626 kr.Markedet · 1992656.832 kr.Markedet · 1993588.896 kr.Markedet · 1994762.080 kr.Markedet · 1995709.104 kr.Markedet · 1996669.856 kr.Markedet · 1997992.464 kr.Markedet · 1998845.680 kr.Markedet · 19991.019.392 kr.Markedet · 20001.224.960 kr.Markedet · 20011.012.880 kr.Markedet · 20021.347.456 kr.Markedet · 20031.306.096 kr.Markedet · 20041.473.824 kr.Markedet · 20051.614.624 kr.Markedet · 20061.491.248 kr.Markedet · 20071.062.688 kr.Markedet · 20082.025.408 kr.Markedet · 20091.999.360 kr.Markedet · 20102.026.640 kr.Markedet · 20111.056.352 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20131.343.232 kr.Markedet · 2014688.336 kr.Markedet · 20151.057.056 kr.Markedet · 20161.169.168 kr.Markedet · 20171.127.632 kr.Markedet · 20181.536.656 kr.Markedet · 20191.372.976 kr.Markedet · 20201.628.528 kr.Markedet · 20212.160.048 kr.Markedet · 20221.927.904 kr.Markedet · 20232.092.992 kr.Markedet · 20242.335.168 kr.Markedet · 20252.028.400 kr.Markedet · 20261.865.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.458.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevej 5
4293 Dianalund		136 m²98 m16-02-20251.265.000 kr.9.301 kr./m²
Snerlevej 2
4293 Dianalund		121 m²70 m18-11-20251.145.000 kr.9.463 kr./m²
Snerlevej 13
4293 Dianalund		121 m²98 m16-09-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²
Snerlevej 11
4293 Dianalund		121 m²117 m12-12-20231.275.000 kr.10.537 kr./m²
Banevej 15
4293 Dianalund		180 m²110 m13-05-20261.725.000 kr.9.583 kr./m²
Møllevej 1
4293 Dianalund		146 m²266 m11-01-20261.350.000 kr.9.247 kr./m²
Herrestrupvej 18
4293 Dianalund		146 m²294 m12-10-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Herrestrupvej 36
4293 Dianalund		132 m²149 m16-09-20241.130.000 kr.8.561 kr./m²
Åvej 1
4293 Dianalund		170 m²2,3 km01-10-20252.080.000 kr.12.235 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²2,5 km24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden