Tryggevældevej 120

Villa · 88 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.178 kr/m².6.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.876.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,35 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	246 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71 2700 Brønshøj	105 m²	496 m	29-09-2025	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	93 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²
Tryggevældevej 147 2700 Brønshøj	115 m²	364 m	09-01-2025	6.500.000 kr.	56.522 kr./m²
Tryggevældevej 138 2700 Brønshøj	119 m²	195 m	01-05-2025	7.800.000 kr.	65.546 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	53 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	86 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	152 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	187 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	471 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu