Obbekjærvej 87, Obbekær

Landejendom · 168 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 1.137.477 m², 9 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1137477 m²
Indbygget garage: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.946.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.401 kr/m².8.279.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1137477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering13.566.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2006 · Alm. Salg: 235.200 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 11.465.927 kr.
I dag · vores estimat: 13.566.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte11.465.927 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg235.200 kr.
2005Bygget
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	3,1 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	4,3 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	4,1 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	4,7 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	5,6 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	5,2 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	5,8 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	6,0 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	7,4 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	7,3 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu