Nyrupvej 161

Villa · 246 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.117 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².2.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.711.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,98 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	789 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	376 m	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	334 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	757 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	1,2 km	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	499 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	650 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	1,3 km	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Overbjergvej 32 4400 Kalundborg	253 m²	1,9 km	07-05-2026	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	451 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu