Ahornvej 19, 4970 Rødby — Villa · 141 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.589 kr/m².940.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering812.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg832.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	57 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	244 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Egevej 21 4970 Rødby	140 m²	356 m	18-08-2026	975.000 kr.	6.964 kr./m²
Elmevang 25 4970 Rødby	145 m²	265 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Elmevang 8 4970 Rødby	143 m²	439 m	09-02-2026	953.000 kr.	6.664 kr./m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	223 m	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	367 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	363 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	789 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	803 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu