Bjerrevej 332, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 239 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.067 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 3067 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 239 m².2.206.209 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.105.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,59 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 325, Bjerre 8783 Hornsyld	405 m²	332 m	01-09-2024	2.100.000 kr.	5.185 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	897 m	20-05-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	897 m	22-03-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	776 m	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	634 m	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Gramvej 13, Gram 8783 Hornsyld	234 m²	1,8 km	03-02-2025	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	193 m²	480 m	29-08-2024	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	124 m	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre 8783 Hornsyld	202 m²	898 m	12-10-2024	3.500.000 kr.	17.327 kr./m²
Purhøjvej 71, Bjerre 8783 Hornsyld	210 m²	1,3 km	25-01-2025	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu