Søtoftevej 74, Søtofte

Landejendom · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 165.350 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 165350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.096 kr/m².3.342.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.786.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,93 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 417.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg417.000 kr.
2001majEjerskifte
1986aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	1,2 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	3,0 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	3,8 km	31-12-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	3,8 km	15-10-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe 4100 Ringsted	175 m²	1,2 km	21-06-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	3,8 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	5,9 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	3,4 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	4,2 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	3,4 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu