Søndergade 3, 4030 Tune — Villa · 183 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 730 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.563 kr/m².4.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.600.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,78 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2006 · Alm. Salg: 824.426 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel824.426 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1 4030 Tune	130 m²	40 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	155 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Vestergade 15 4030 Tune	187 m²	232 m	29-06-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	543 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	398 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Runevej 26 4030 Tune	176 m²	418 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	249 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	441 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	561 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	573 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu