Gullev Byvej 17

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.869 kr/m².2.170.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.869.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1944Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	151 m	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	860 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	847 m	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	1,9 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	850 m	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	1,8 km	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	1,6 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	1,7 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	1,8 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	887 m	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu