Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 47

Villa · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.261 kr/m².9.192.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.190.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,22 pct. siden mar. 2006
652k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20064.057.000 kr.I dag · vores estimat7.190.008 kr.Markedet · 19921.245.416 kr.Markedet · 1993651.736 kr.Markedet · 19941.331.844 kr.Markedet · 19951.008.272 kr.Markedet · 19961.804.164 kr.Markedet · 19971.652.136 kr.Markedet · 19982.037.536 kr.Markedet · 19991.824.664 kr.Markedet · 20002.143.152 kr.Markedet · 20012.497.556 kr.Markedet · 20022.523.140 kr.Markedet · 20032.887.056 kr.Markedet · 20042.855.732 kr.Markedet · 20053.570.936 kr.Markedet · 20064.293.684 kr.Markedet · 20074.543.292 kr.Markedet · 20084.666.620 kr.Markedet · 20093.432.520 kr.Markedet · 20103.488.772 kr.Markedet · 20113.338.056 kr.Markedet · 20123.608.984 kr.Markedet · 20134.273.676 kr.Markedet · 20144.558.380 kr.Markedet · 20154.695.812 kr.Markedet · 20165.320.980 kr.Markedet · 20175.374.772 kr.Markedet · 20185.740.000 kr.Markedet · 20195.674.564 kr.Markedet · 20206.181.980 kr.Markedet · 20217.371.800 kr.Markedet · 20227.529.404 kr.Markedet · 20238.009.268 kr.Markedet · 20248.258.712 kr.Markedet · 202510.262.792 kr.Markedet · 202610.076.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
4.057.000 kr.
I dag · vores estimat
7.190.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg4.057.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 40
2700 Brønshøj		151 m²249 m21-12-20238.725.000 kr.57.781 kr./m²
Skippingevej 9
2700 Brønshøj		161 m²323 m14-02-20247.400.000 kr.45.963 kr./m²
Havdrupvej 78
2700 Brønshøj		161 m²392 m30-06-202510.500.000 kr.65.217 kr./m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²445 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Sonnerupvej 14
2700 Brønshøj		156 m²281 m14-09-202511.400.000 kr.73.077 kr./m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²412 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Lindholmsvej 28
2700 Brønshøj		157 m²388 m22-07-20247.600.000 kr.48.408 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²351 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²
Sonnerupvej 61
2700 Brønshøj		172 m²444 m16-07-202510.600.000 kr.61.628 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²666 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden