Krusbjergvej 1A, 6870 Ølgod — Villa · 131 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.979 kr/m².1.032.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.134.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,63 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusbjergvej 12 6870 Ølgod	66 m²	3,7 km	28-11-2024	225.000 kr.	3.409 kr./m²
Grimlundvej 14 6870 Ølgod	180 m²	3,0 km	19-11-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	7,3 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	7,1 km	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	7,2 km	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	7,2 km	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	7,4 km	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	7,0 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	7,3 km	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	7,5 km	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu