Prisvurdering · 6870 Ølgod

Stejlundvej 9

Villa · 250 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 12.302 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 12302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².2.116.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.553.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsomho Kirkevej 10 6870 Ølgod	235 m²	1,4 km	19-06-2025	2.875.000 kr.	12.234 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	3,0 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	3,1 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønnegade 40 6870 Ølgod	222 m²	2,8 km	21-07-2024	1.050.000 kr.	4.730 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	2,8 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	3,2 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Tværgade 3 6870 Ølgod	205 m²	2,5 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	2,9 km	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	3,0 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Skovkanten 1 6870 Ølgod	195 m²	2,4 km	27-06-2025	3.795.000 kr.	19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu