Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 181, Hjallese

Rækkehus · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 106 m².2.186.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.070.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden sep. 2025
241k4,1M8,0M11,9M15,8M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20252.140.000 kr.I dag · vores estimat2.070.321 kr.Markedet · 1993360.930 kr.Markedet · 1994613.846 kr.Markedet · 1995535.724 kr.Markedet · 1996770.302 kr.Markedet · 1997853.936 kr.Markedet · 1998719.104 kr.Markedet · 1999989.298 kr.Markedet · 2000891.142 kr.Markedet · 20011.054.700 kr.Markedet · 20021.091.800 kr.Markedet · 2003853.300 kr.Markedet · 2004904.392 kr.Markedet · 20051.129.112 kr.Markedet · 20061.703.526 kr.Markedet · 20071.605.052 kr.Markedet · 20081.691.230 kr.Markedet · 20091.348.850 kr.Markedet · 20101.181.476 kr.Markedet · 20111.731.616 kr.Markedet · 20121.473.400 kr.Markedet · 20131.281.646 kr.Markedet · 20141.325.000 kr.Markedet · 20151.511.348 kr.Markedet · 20161.384.996 kr.Markedet · 20171.445.204 kr.Markedet · 20181.411.390 kr.Markedet · 20191.528.732 kr.Markedet · 20201.952.944 kr.Markedet · 20212.078.342 kr.Markedet · 20222.143.850 kr.Markedet · 20231.776.030 kr.Markedet · 20242.047.708 kr.Markedet · 20251.843.446 kr.Markedet · 20262.258.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.070.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²121 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²68 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²127 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²129 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²105 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²142 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²92 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²38 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²77 m19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²235 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden