Nygade 44, 6900 Skjern — Villa · 103 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.046 kr/m².1.370.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 19.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²+69,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 40 6900 Skjern	102 m²	97 m	10-02-2025	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Vendersgade 7 6900 Skjern	101 m²	128 m	05-10-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Langagervej 9 6900 Skjern	105 m²	173 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Langagervej 29 6900 Skjern	103 m²	353 m	24-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Nørregade 45 6900 Skjern	104 m²	432 m	24-11-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Kongevej 15 6900 Skjern	102 m²	589 m	25-02-2025	700.000 kr.	6.863 kr./m²
Parkalle 18 6900 Skjern	100 m²	510 m	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Vendersgade 11 6900 Skjern	111 m²	148 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	12.387 kr./m²
Grønnegade 8 6900 Skjern	110 m²	227 m	29-05-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Enghavevej 29 6900 Skjern	104 m²	912 m	07-02-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu