Skovvangsvej 4A, Odderbjerg

Villa · 288 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 11.042 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 11042 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.047 kr/m².2.046.250 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.606.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,23 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 17, Vindekilde 4534 Hørve	248 m²	1,5 km	25-12-2023	2.150.000 kr.	8.669 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	3,6 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	826 m	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	826 m	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	3,1 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	3,0 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	3,1 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	3,1 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	2,3 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte 4534 Hørve	204 m²	2,9 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu