Magnoliavej 80

Villa · 179 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.277 kr/m².4.700.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.485.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,78 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003majEjerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	376 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	399 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	359 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	342 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	98 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	287 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	234 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	150 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	95 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	214 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu