Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dania 4, 3. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1025 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.776 kr/m².2.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.630.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,85 pct. siden nov. 2005
452k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2005950.000 kr.8. mar. 2006950.000 kr.I dag · vores estimat2.630.121 kr.Markedet · 1992766.705 kr.Markedet · 1993478.055 kr.Markedet · 1994474.720 kr.Markedet · 1995458.850 kr.Markedet · 1996566.720 kr.Markedet · 1997512.785 kr.Markedet · 1998554.415 kr.Markedet · 1999642.045 kr.Markedet · 2000823.975 kr.Markedet · 2001772.915 kr.Markedet · 20021.014.645 kr.Markedet · 20031.140.455 kr.Markedet · 20041.112.280 kr.Markedet · 20051.377.585 kr.Markedet · 20061.450.495 kr.Markedet · 20071.658.645 kr.Markedet · 20081.572.740 kr.Markedet · 20091.198.990 kr.Markedet · 20101.201.520 kr.Markedet · 20111.355.045 kr.Markedet · 2012804.310 kr.Markedet · 2013993.830 kr.Markedet · 20141.173.920 kr.Markedet · 2015902.060 kr.Markedet · 20161.997.435 kr.Markedet · 20171.388.510 kr.Markedet · 20181.089.970 kr.Markedet · 20191.205.660 kr.Markedet · 20201.559.745 kr.Markedet · 20211.593.325 kr.Markedet · 20221.640.475 kr.Markedet · 20231.641.165 kr.Markedet · 20241.610.000 kr.Markedet · 20251.713.960 kr.Markedet · 20261.728.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
8. mar. 2006 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.630.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2006mar.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dania 4, 3. tv
4700 Næstved		94 m²0 m21-12-20231.450.000 kr.15.426 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²214 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²214 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²
Dania 76, st. tv
4700 Næstved		71 m²207 m13-09-20261.310.000 kr.18.451 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²64 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²138 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²427 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²138 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²298 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²138 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden