Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hedelundvej 38, Nim

Villa · 249 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 51.706 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
51706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 249 m².3.301.491 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)51706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.646.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden feb. 2006
233k1,6M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20062.400.000 kr.I dag · vores estimat2.646.472 kr.Markedet · 1992475.839 kr.Markedet · 1993758.952 kr.Markedet · 1994832.158 kr.Markedet · 1995793.314 kr.Markedet · 19961.115.769 kr.Markedet · 19971.021.896 kr.Markedet · 19981.227.321 kr.Markedet · 19991.345.596 kr.Markedet · 20001.383.444 kr.Markedet · 20011.622.235 kr.Markedet · 20021.193.208 kr.Markedet · 2003834.150 kr.Markedet · 20041.491.261 kr.Markedet · 20051.463.373 kr.Markedet · 20061.254.462 kr.Markedet · 20072.678.742 kr.Markedet · 20081.989.759 kr.Markedet · 20092.607.279 kr.Markedet · 20102.474.064 kr.Markedet · 20115.228.751 kr.Markedet · 20121.544.298 kr.Markedet · 20131.755.948 kr.Markedet · 20142.851.050 kr.Markedet · 20152.153.601 kr.Markedet · 20162.020.386 kr.Markedet · 20172.175.762 kr.Markedet · 20182.175.264 kr.Markedet · 20192.774.856 kr.Markedet · 20201.949.421 kr.Markedet · 20212.486.514 kr.Markedet · 20223.166.782 kr.Markedet · 20232.686.959 kr.Markedet · 20243.074.403 kr.Markedet · 20252.875.701 kr.Markedet · 20262.934.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsmarken 1, Nim
8740 Brædstrup		248 m²1,4 km29-01-20252.945.000 kr.11.875 kr./m²
Clemens 12, Nim
8740 Brædstrup		252 m²2,5 km25-03-20253.930.000 kr.15.595 kr./m²
Clemens 6, Nim
8740 Brædstrup		236 m²2,4 km26-01-20253.373.000 kr.14.292 kr./m²
Clemens 10, Nim
8740 Brædstrup		270 m²2,6 km22-05-20243.470.000 kr.12.852 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling
8740 Brædstrup		241 m²3,0 km05-05-20243.900.000 kr.16.183 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund
8740 Brædstrup		240 m²3,1 km31-10-20242.145.000 kr.8.938 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²2,2 km17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim
8740 Brædstrup		196 m²1,9 km17-07-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling
8740 Brædstrup		227 m²3,2 km27-10-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim
8740 Brædstrup		191 m²2,1 km12-01-20261.635.000 kr.8.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden