Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 16, Smørumnedre

Villa · 181 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 181 m².6.603.966 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.029.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,42 pct. siden feb. 2006
665k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20061.200.000 kr.I dag · vores estimat6.029.039 kr.Markedet · 19921.080.751 kr.Markedet · 1993949.526 kr.Markedet · 19941.405.827 kr.Markedet · 1995941.019 kr.Markedet · 19961.304.648 kr.Markedet · 19971.827.376 kr.Markedet · 19981.967.289 kr.Markedet · 19991.714.432 kr.Markedet · 20001.977.244 kr.Markedet · 20012.111.727 kr.Markedet · 20021.045.456 kr.Markedet · 20032.395.535 kr.Markedet · 20042.664.863 kr.Markedet · 20052.856.361 kr.Markedet · 20063.299.449 kr.Markedet · 20075.719.781 kr.Markedet · 20083.730.048 kr.Markedet · 20093.686.970 kr.Markedet · 20103.352.844 kr.Markedet · 20112.804.233 kr.Markedet · 20123.694.753 kr.Markedet · 20133.911.953 kr.Markedet · 20143.464.159 kr.Markedet · 20153.030.302 kr.Markedet · 20163.949.601 kr.Markedet · 20174.227.255 kr.Markedet · 20183.789.778 kr.Markedet · 20193.867.608 kr.Markedet · 20204.213.499 kr.Markedet · 20214.949.264 kr.Markedet · 20226.576.273 kr.Markedet · 20234.924.286 kr.Markedet · 20245.468.734 kr.Markedet · 20255.982.050 kr.Markedet · 20266.475.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.029.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²101 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²20 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²134 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²52 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Lyngkær 35
2765 Smørum		142 m²179 m12-10-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²125 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²110 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²121 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²119 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²80 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden