Nattergalevej 29

Fritidshus · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.019 kr/m².3.204.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.025.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,62 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	33 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	151 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	151 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	38 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	161 m	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Garderhøjen 38I 4671 Strøby	154 m²	335 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	184 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	992 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Ørnevej 8 4671 Strøby	150 m²	1,0 km	10-05-2025	2.325.000 kr.	15.500 kr./m²
Ørnevej 4 4671 Strøby	151 m²	989 m	02-05-2026	4.075.000 kr.	26.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu