Havtornvej 11, Ulvshale

Fritidshus · 117 m² · bygget 1872

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 4.371 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 117 m².2.567.799 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.193.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,09 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1973jan.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	65 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	122 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	419 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	498 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	282 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	903 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	590 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	263 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	375 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	525 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu